2026 세금·부동산 전략24 한눈에 훑어보는 '1주택·다주택·법인 및 임대사업자'의 보유세·종부세 변화 2026년 부동산 보유세·종부세 개편을 두고 가장 많이 나오는 질문은 의외로 단순하다.'왜 1주택자와 다주택자는 보유세 얘기만 나오는데, 법인이나 임대사업자는 보유세랑 종부세를 같이 봐야 하나요?'이 질문은 세금 지식이 부족해서가 아니라, 세금을 바라보는 ‘위치’가 다르기 때문에 생긴다. 같은 세금이어도 누구에게는 생활비이고, 누구에게는 수익 구조의 일부이기 때문이다.이 글은 각 경우별 복잡한 사례를 모두 덜어내고, ‘1주택자와 다주택자에게는 보유세가, 법인·임대사업자에게는 보유세와 종부세 모두가 중요한 이유’를 관점 중심으로 정리한 요약본이다. 💡 부동산 보유세, 종부세가 뭔데? 용어 개념부터 짚고 가자!먼저 부동산 보유세는 크게 재산세와 종합부동산세(이하 종부세), 이렇게 두 가지로 나뉜다. 이.. 2026. 2. 7. 2026년 부동산 보유세·종부세 개편, 법인·임대사업자는 왜 계산법이 달라질까 법인이나 임대사업자로 부동산을 보유하고 있다면, 다주택자와 계산 방식이 다르다는 사실을 체감하기 쉽지 않다.'세율 조금 차이 나겠지?' '관리만 잘하면 개인과 큰 차이 없을 거야'라는 생각은 과거 기준에서는 맞았지만, 2026년 개편에서는 이러한 판단이 점점 위험해지고 있다.이번 개편 핵심은 세율 자체보다 과세 구조와 계산 방식의 차이가 동시에 영향을 준다는 점이다. 이제는 단순히 '몇 채를 보유했는가'보다 '법인·임대사업자별 계산 구조가 어떻게 포트폴리오에 반영되는가'가 핵심 판단 기준이 된다.특히 임대사업자 법인이나 다주택 법인은 한 채씩의 변화가 아니라, 모든 주택에서 발생하는 과세 방식 차이가 동시에 누적된다. 또한 개인과는 다른 계산 방식을 적용받아 실질적인 세 부담을 예측하기가 어렵다. 그 사.. 2026. 2. 6. 2026년 부동산 보유세 개편, 다주택 보유자에게 진짜 중요한 변화는 따로 있다 보유세 개편 이야기가 나오면 다주택자는 이렇게 생각하기 쉽다.'세율 조금 오르는 거 아닌가?' '관리만 잘하면 감당 가능하지 않나?' 과거에는 이 판단이 크게 틀리지 않았다. 하지만 2026년 보유세·종부세 개편 흐름에서는 이 공식이 점점 약해지고 있다.이번 변화의 핵심은 세율 인상이 아니라 계산 구조와 누적 부담 구조가 동시에 움직이는 구간이라는 점이다. 이제는 단순히 ‘집이 몇 채인가’보다 보유 포트폴리오가 어느 과세 구간에 겹쳐 있는지가 더 중요한 판단 기준이 된다.특히 다주택자는 한 채의 변화가 아니라, 여러 채에서 발생하는 구조 변화가 동시에 겹친다. 이 차이가 체감 부담을 빠르게 키운다.본 글에서는 보유세와 종부세 개편으로 인한 변화와 이에 따른 '다주택 보유자 입장'에서 바라본 체감 포인트와.. 2026. 2. 5. 2026년 1주택 보유세 개편, 실수요자 필수 체크포인트 2026년 부동산 보유세 개편, 1주택 실수요자에게 진짜 중요한 변화는 따로 있다.보유세 개편 이야기가 나오면 많은 1주택 보유자는 이렇게 생각한다.'나는 실거주 1주택인데 크게 상관없지 않나?' '다주택자 이야기 아닌가?' 과거에는 이 인식이 크게 틀리지 않았다. 하지만 2026년 보유세·종부세 개편 흐름에서는 이 공식이 조금씩 약해지고 있다. 세율보다 계산 구조가 바뀌는 구간이기 때문이다. 이제는 주택 수보다 ‘어느 구간에 들어와 있는지’가 더 중요해지는 구조로 이동 중이다. 본 글에서는 보유세와 종부세 개편으로 인한 변화와 이에 따른 '1주택 실 수요자 입장'에서 바라본 체감 포인트와 사전 대응 방안을 적절한 예시를 통해 정리해보려 한다. 1주택자도 영향을 받는 이유, 세율이 아니라 ‘구간 이동’.. 2026. 2. 4. 2026년 보유세·종부세 개편 전망, 세금 구조가 바뀌는 구간 2026년 부동산 보유세와 종합부동산세 개편 이야기가 나오면 많은 사람이 먼저 이렇게 생각한다.‘세율 또 올리는 거 아니야?’ ‘늘 그랬듯이 집 가진 사람 부담만 늘겠지?’하지만 이번 흐름은 겉으로 보이는 숫자보다 훨씬 구조적이다. 단순한 세율 인상이 아니라, 실제 부담을 결정하는 계산 구조를 바꾸는 변화다. 세율 뉴스는 이해하기 쉽지만, 실제 부담을 움직이는 건 계산 공식이다. 이 차이를 이해하지 못하면, 세금이 늘어나는 이유를 놓치게 된다. 과거에는 공시가격 상승이 곧 세금 증가로 연결되는 단순 구조였지만, 지금은 어느 구간에 들어 있는지, 어떤 기준이 적용되는지가 핵심이다. 결국 집값이 아니라 ‘보유 구조’가 세금을 바꾸는 구간이다. 보유세 구조 변화, 재산세와 종부세의 연결보유세는 재산세와 종부세.. 2026. 2. 3. 2026년 법인세율 전망과 기업 대응 전략 : 대기업·중견·중소기업별 실무 절세 포인트 2026년 법인세율 전망에 대한 기사가 올라오기 시작하면, 기업들은 '우리 회사 세금 얼마나 달라질까?'부터 생각하게 될 것이다.법인세는 비용 항목 중 하나가 아니라, 기업의 투자 결정과 현금 흐름에 연결되는 구조다.만약 법인세가 1~2% 인상 또는 이하로 조정된다고 하면, 그다지 큰 변화로 와닿지 않는다. 그런데 정말 그 정도 문제일까? 이렇게 단순하게 생각해도 되는 문제인가? 뭔가 석연치 않은 느낌이 든다.실제로 기업의 체감 부담을 좌우하는 건 세율보다 과세표준 구간 조정이다. 세금과 관련된 제도나 정책 변화의 대부분이 그랬듯이, 법인세 역시 세율이 아닌 구조의 변화가 기업에 직접적인 영향을 미치는 주요 요인이다.따라서 본 글에서는 법인세 개편에 따른 대기업, 중견기업, 중소기업별 세율 변화와 공제 .. 2026. 2. 1. 이전 1 2 3 4 다음
